Description
Magnifique Maison Provençale tout confort
MORATAL Fabrice O6.76.56.71.53.
Découvrez cette magnifique maison de campagne nichée sur un grand terrain arboré avec deux pins centenaires. Vous profiterez d'une piscine avec un abri pour prolonger la saison de la baignade, ainsi qu'une cuisine d'été neuve entièrement équipée, idéale pour vos repas en plein air. La terrasse de la maison avec store ban motorisé et éclairage intégré vous offre un espace convivial et modulable. La maison dispose de 4 belles chambres, parfaites pour accueillir famille et amis. Un garage atelier de 55 m2 vous permettra de ranger véhicules et outils ou de laisser libre cours à votre passion. Le grand salon avec sa belle cheminée crée une ambiance chaleureuse pour vos moments de détente. Une propriété alliant confort, authenticité et convivialité, à visiter sans tarder !
Cette maison de 150m2, située en campagne du pittoresque village de Caderousse, est idéalement placé aux croisements des axes routiers A7 & A9, à seulement 2 kms du centre-village et 6 kms de la ville d'Orange.
Elle se compose d'une vaste pièce climatisée pleine de cachet salon salle à manger avec sa belle cheminée en pierre du Gard, une cuisine séparée entièrement équipée, le tout donnant directement sur la grande terrasse équipée de store-ban motorisé avec lumière intégré.
Sur un demi palier équipé d'un monte personne, vous trouverez trois belles chambres dont une climatisée, une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilette, ainsi qu'une pièce type dressing. Pour finir, au premier étage une quatrième pièce sous toit qui peut servir de bureau salle de jeu ou encore une quatrième chambre à votre convenance.
Un garage atelier de 55m2, une buanderie et une deuxième toilette complète le tout.
Le terrain arboré de 2400m2 est entièrement cloturé sécurisé, portail d'entrée motorisé, vous trouverez une piscine coque 8x4m avec son abri sécurisé pour prolonger la saison de la baignade et son local technique, une cuisine d'été dernièr cri entièrement équipée (plancha, TV, lave-vaisselle, eau chaude, frigo, bar...) avec sa terrasse bois en dessous de deux pins centenaires. Derrière la maison un espace potager et un espace chenille ou poulailler.
MORATAL GUITTON IMMOBILIER , EURL au capital de 1000 euros, siège social 8 cours gabriel péri 84860 CADEROUSSE, RCS AVIGNON 892048471 , carte professionnelle no CPI 8401 2020 000 045 210 délivrée par CCI du VAUCLUSE. Adhérent FNAIM 915357, garantie par GALIAN ASSURANCES 89 rue de la Boétie 75008 PARIS
Fabrice MORATAL Agent Immobilier O6.76.56.71.53.
Surface : 151 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026
Consommation énergie primaire : 152 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
