Vente Longère Semblançay (37) 5 pièces 144 m²
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Maison 5 pièces 151 m² à vendre à Semblançay
Prix de vente
€520,000
Prix au m²
€3,444
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Longère
Nb pièces
5
Surface
151 m²
Localisation
Département
Indre-et-Loire
Ville
Semblançay
Description
Maison Éloi - Longère de Charme au coeur de Semblançay
Aurélie Durier Immobilier vous propose cette maison de charme nichée en pleine nature sur la commune de Semblançay.
Véritable havre de paix, cette propriété entièrement rénovée avec soin conjugue à merveille le charme de l'ancien et le confort du contemporain.
Dès l'entrée, vous serez sous le charme par ses pierres naturelles au sol, poutres apparentes et mosaïques..
La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur le salon et la salle à manger baignés de lumière grâce à une grande baie vitrée. Cet espace accueille une superbe cheminée avec poêle intégré offrant une atmosphère chaleureuse et élégante.
Une très belle chambre avec sa propre salle d'eau en travertin et un accès direct à la terrasse, des rangements et toilettes complètent le rez-de-chaussée dans un esprit pratique et raffiné.
À l'étage, deux chambres lumineuses avec vue dégagée sur le parc, une mezzanine confortable idéale en bureau ou coin lecture ainsi qu'une salle d'eau viennent parfaire l'espace nuit.
L'extérieur est un véritable coin de paradis : plusieurs terrasses dont l'une avec son bar et l'autre couverte, un jardin arboré de plus d'un hectare et une voie dégagée avec des champs à perte de vue. Un bois et une parcelle agricole peuvent être vendues au besoin. Une autorisation a été actée pour l'installation d'un garage.
Cette propriété rare offre un mode de vie en harmonie avec la nature, dans un cadre aussi serein qu'exceptionnel, à seulement 25 minutes de Tours.
DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE: D-233 CLASSE CLIMAT : B-8 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 300 et 3 160 euros par an.
520 000 euros Honoraires d'agence inclus soit 500 000 euros net vendeur et 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe pour une visite sans plus tarder !
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