Description
SATOLAS-ET-BONCE - CENTRE-VILLAGE
Delta Immobilier vous propose en exclusivité cette belle maison familiale de 152 m², idéalement située au coeur du village de Satolas-et-Bonce, dans un environnement calme et recherché. Édifiée en 1999 sur un terrain paysager de 1 000 m², elle séduit par son architecture soignée et ses volumes généreux.
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall spacieux de 11 m² ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse de 46 m², offrant un cadre convivial et chaleureux pour recevoir famille et amis. L'entrée dessert également une cuisine indépendante de 18 m², entièrement équipée et fonctionnelle, pensée pour le quotidien comme pour les moments de partage.
Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale confortable de 28 m² avec salle de bains, douche et rangements, permettant une véritable vie de plain-pied. Une buanderie, une véranda baignée de lumière, un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'un double garage de 41 m² complètent ce niveau.
À l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec WC offrent un espace parfaitement adapté aux enfants ou aux invités.
Pour découvrir ce bien, visitez notre site delta.immo où vous pourrez accéder à la visite virtuelle et consulter le plan du logement. Cette visite virtuelle vous permet même de démeubler et mesurer la maison pour apprécier pleinement les espaces (option disponible en bas à gauche).
À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de tranquillité, idéal pour profiter des beaux jours, avec une agréable terrasse couverte. La propriété dispose également d'une large allée privée avec portail motorisé, permettant de stationner plusieurs véhicules en complément du garage.
La maison bénéficie d'un excellent confort thermique grâce à une pompe à chaleur Air/Air réversible dans le séjour. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière fioul à condensation changée en 2011. Les menuiseries sont en aluminium et PVC avec double vitrage et volets roulants électriques. La toiture a récemment fait l'objet d'une remise à niveau, incluant notamment le remplacement des bandeaux et des sous-faces.
Vous ne connaissez pas encore Satolas-et-Bonce? C'est le village où il fait bon vivre, animée par ses associations, ses événements locaux et ses services de proximité.
La maison bénéficie d'une situation idéale, à seulement 8 minutes des autoroutes A43 et A432, de la gare et de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry, permettant de rejoindre Lyon en environ 25 minutes tout en profitant d'un cadre de vie paisible.
Le quotidien y est particulièrement pratique avec des commerces accessibles à pied tels que boulangerie, boucherie, bar-tabac, coiffeur et marché hebdomadaire. Les familles apprécieront la proximité de l'école primaire Christian Million située à 5 minutes à pied, ainsi que les transports scolaires desservant collèges et lycées de La Verpillière, L'Isle-d'Abeau et Villemoirieu.
La commune dispose également d'un tissu associatif riche proposant de nombreuses activités sportives pour tous les âges, contribuant à un cadre de vie agréable et dynamique.
Si vous avez pris le temps de lire cette annonce jusqu'au bout, c'est certainement que ce bien correspond à vos attentes. Il ne vous reste plus qu'à nous contacter pour organiser une visite.
La taxe foncière s'élève à 1 296 € par an.
