Description
Laurens - Maison avec dépendance, piscine & vue imprenable dans un cadre idyllique
Entre Béziers et Montpellier, nichée dans un environnement paisible au coeur des vignes, cette propriété à Laurens, dans l'Hérault, est un véritable havre de paix où il fait bon vivre... et investir.
Sur une parcelle de 580 m² environ, vous découvrirez une maison principale de 110 m² environ de plain-pied, de type 3, offrant des volumes généreux, une luminosité naturelle omniprésente, et une vue à couper le souffle sur la campagne environnante. L'espace de vie est prolongé par une terrasse de 45 m² environ, idéale pour les repas d'été, avec une loggia en cours de création pour profiter de la vue toute l'année.
La partie nuit se compose de deux grandes chambres, confortables et bien agencées. La disposition globale invite à la détente, dans un cadre intime et chaleureux.
Coup de coeur assuré... et coup de pouce financier à la clé !
Attenante mais indépendante, une dépendance de 42 m² environ entièrement aménagée en T3 avec cuisine, salle d'eau et deux pièces supplémentaires, permet de générer un revenu locatif immédiat (location saisonnière, meublée à l'année ou télétravail/accueil famille). Une opportunité idéale pour allier résidence principale et rentabilité, tout en conservant la tranquillité de votre espace de vie.
À l'extérieur, une piscine vous attend, entourée de verdure, sans vis-à-vis, dans un environnement calme et ressourçant.
Les plus :
Vue panoramique, aucun vis-à-vis
Dépendance autonome à fort potentiel locatif
Environnement calme et verdoyant
Piscine et terrasse plein sud
Possibilité d'aménager encore (loggia)
Pourquoi Laurens ?
Laurens, village typique du sud, est vivant, authentique et entouré de vignes, au coeur de l'appellation Faugères. Avec ses commodités (école, commerces, services de proximité), sa vie associative active et son atmosphère conviviale, il attire aussi bien les familles en quête de tranquillité que les touristes en recherche d'authenticité.
Situé à 25 min de Béziers, 45 min de Montpellier, 30 min des plages et au pied du parc naturel du Haut-Languedoc, c'est l'emplacement rêvé pour vivre au calme tout en restant connecté aux grandes villes et axes de transport.
Résidence principale avec revenu complémentaire ? Résidence secondaire avec rendement saisonnier ? Ou pur investissement charme ?
Ici, tout est possible. Un bien rare, à ne pas laisser passer.
Contactez-moi pour une visite - ce coup de coeur ne restera pas longtemps sur le marché !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT B indice 5. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Claude Durand EI (ID 70570), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
