Vente Maison de village Sainte-Valière (11) 5 pièces 172 m²
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Maison 5 pièces 153 m² à vendre à Sainte-Valière
Prix de vente
€265,000
Prix au m²
€1,732
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
5
Surface
153 m²
Localisation
Région
Occitanie
Département
Aude
Ville
Sainte-Valière
Description
Coup de Coeur! Maison de caractère et lumineuse de 4 chambres avec extérieurs
A41629IEG11 - Située au coeur du magnifique vignoble du Minervois, cette belle maison de village en pierre de 4 chambres à Saint-Vallière séduit par sa luminosité exceptionnelle et son charme authentique, si recherché dans le Sud de la France. Restaurée avec soin au fil des années, elle allie le caractère de l'ancien au confort moderne, avec notamment le chauffage central et des salles de bains complètes.
La cuisine baignée de soleil s'ouvre sur une cour privative idéale pour les petits-déjeuners et les repas en extérieur. Les pièces de vie sont chaleureuses, ouvertes et très lumineuses. La terrasse sur le toit offre une vue panoramique sur les vignobles, avec les Pyrénées en toile de fond.
Bénéficiant d'un excellent accès aux transports, cette propriété conviendra parfaitement comme résidence secondaire ou principale, pour les amateurs de maisons de caractère et de douceur de vivre en Languedoc.
Référence annonce : UF-A41629IEG11
Date de réalisation du diagnostic : 06/11/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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