Maison 5 pièces 153 m² à vendre à Nieul-sur-Mer

Au coeur du bourg de Nieul-sur-Mer, à quelques minutes seulement du littoral et de La Rochelle, cette élégante maison offre un cadre de vie singulier, durable et apaisant. Derrière sa façade de toute sobriété en pierre taillée, la maison révèle des beaux volumes et une circulation intérieure bien pensée, adaptée au quotidien. Sa généreuse entrée donne le ton. Elle dessert une cuisine ouverte sur le séjour, lumineuse, guidant naturellement vers un jardin d'hiver. Le salon, quant à lui, offre une atmosphère douce, avec un accès direct au jardin extérieur, intimiste et protégé des regards, véritable havre de paix. L'étage s'organise autour d'un grand espace d'accueil, desservant trois chambres, dont une suite parentale très lumineuse avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle de bains, ainsi que des toilettes indépendantes, complètent ce niveau. L'ensemble a été rénové avec soin, mettant en valeur la diversité de matériaux naturels, choisis pour leur authenticité. La maison dispose également d'une cave, d'une dépendance extérieure, et bénéficie d'un emplacement privilégié avec stationnements multiples et faciles, commerces, écoles, services et professionnels de santé, ainsi que la mer à proximité immédiate. Les volumes, la lumière naturelle et la circulation fluide rendent cette maison particulièrement agréable à vivre, que l'on soit en couple, en famille ou en télétravail. La Bourgine est une maison que l'on habite, que l'on vit, et dans laquelle on se projette naturellement. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Maryline CHAMBON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 479 593 345 RCP ACI28375. Rochella, l'immobilier ensemble ! Surface : 153 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2025 Consommation énergie primaire : 124 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 113.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 609 € et 2 178 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).