Maison 5 pièces 154 m² à vendre à Auxerre

À vendre superbe maison, entièrement refaite à neuf avec des matériaux de grande qualité, située dans le quartier prisé et résidentiel. Ce bien rare allie confort moderne, luminosité et prestations soignées. Vous serez accueilli par une agréable pièce de vie d'environ 15 m2, lumineuse et chaleureuse, dotée d'un insert bois pour des soirées confortables en hiver. Cette pièce s'ouvre sur une superbe véranda de plus de 25 m2, baignée de lumière naturelle, idéale pour les repas en famille ou un espace détente avec vue sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie pratique, ainsi qu'une chambre avec sa propre salle d'eau, parfaite pour une suite parentale ou une chambre d'amis de plain-pied. À l'étage l'espace nuit propose deux chambres spacieuses, avec de beaux volumes et rangements possibles, ainsi qu'une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Un véritable atout pour ce bien, le sous-sol offre de multiples espaces : Un bureau idéal pour le télétravail ou les études, Un garage, une cave, un atelier, parfait pour les bricoleurs ou le rangement. Prestations de qualité : Fenêtres aluminium double vitrage récentes, isolation par l'intérieur assurant un excellent confort thermique et acoustique, insert bois performant. Maison rénovée dans son intégralité, aucun travaux à prévoir. Située dans un secteur calme et verdoyant, la maison bénéficie d'un environnement agréable et familial, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et services. Le quartier est particulièrement recherché pour sa qualité de vie, son accès rapide au centre-ville d'Auxerre et son ambiance paisible. Une maison coup de coeur, parfaitement entretenue, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un bien moderne, spacieux et sans travaux, dans l'un des meilleurs quartiers d'Auxerre. À visiter sans tarder ! Surface : 154 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2025 Consommation énergie primaire : 189 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 142 kWh/m²/an