Maison et villa de prestige 5 pièces 154 m² à vendre à Mions

Située au fond d'une impasse, dans un secteur calme et résidentiel, venez découvrir cette superbe maison d'architecte de 2022 aux prestations très haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par un double placard sur mesure desservant une magnifique pièce de vie aux volumes généreux, aménagée en trois espaces : une cuisine américaine équipée avec îlot central, une grande salle à manger avec plafond cathédrale, idéale pour recevoir, et un salon cosy, parfait pour vos soirées en famille. Cet espace peut également être repensé pour accueillir une suite parentale de plain-pied. Un WC complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une superbe suite parentale avec chambre, dressing et douche à l'italienne moderne, ainsi que deux autres chambres avec placards. Une spacieuse salle de bain avec douche, baignoire et double vasque, réalisée avec des matériaux de qualité, ainsi qu'un WC indépendant, viennent compléter cet espace nuit. À l'extérieur, la propriété offre un terrain plat, clôturé et sans entretien, avec une zone de stationnement, une grande terrasse, un terrain de pétanque et une piscine sécurisée, le tout dans un environnement paisible. Cette villa bénéficie également d'une garage avec buanderie,l'ensemble avec les dernières normes énergétiques, garantissant confort et faible consommation au quotidien. Vous recherchez une maison contemporaine, lumineuse, avec de très beaux volumes, des prestations haut de gamme et un extérieur facile à vivre ? Alors ce bien est fait pour vous. Contactez Luca de LEONE IMMOBILIER. Informations légales Contact : Luca CIMMARUSTI Directeur d'agence Agence LEONE IMMOBILIER 80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite Carte professionnelle : CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : Classe énergie B / GES B , Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1550 EUR et 2110 EUR . Maison individuelle Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l'objet d'un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d'accès, de rectification ou de suppression auprès de l'agence LEONE IMMOBILIER Surface : 154 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026 Consommation énergie primaire : 109 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 91 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).