Maison 5 pièces 154 m² à vendre à Birac

Nous vous proposons à 7 kms de Bazas, cette charmante maison en pierre de l'année 1850. Avec une vue sur l'extérieur très agréable, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée refaite à neuf avec cheminée ouverte, de trois chambres de belles dimensions, d'un salon séjour de 55m2 donnant sur le jardin, d'une salle d'eau et d'un wc, d'un dressing et d'un garage attenant avec son local chaudière. Elle offre aussi la possibilité d'aménager les combles si vous souhaitez davantage de surface. Son chauffage s'effectue à l'aide du chaudière fioul régulièrement entretenue avec des radiateurs en fonte et d'une belle cheminée ouverte. Les fenêtres sont en simple vitrage et l'assainissement est individuel. Cette propriété possède 2 puits et un jardin très agréable. Pour visiter ce bien veuillez contacter Franck PRADALIER [Coordonnées masquées] Surface : 154 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2022 Consommation énergie primaire : 159 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 155 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) #66d