Maison 5 pièces 155 m² à vendre à Villieu-Loyes-Mollon

**Villieu-Loyes-Mollon (01800) - Maison au calme - 155 m² - beau potentiel** À seulement 40 min de Lyon et 8 min de la gare de Meximieux (TER direct Meximieux-Lyon Part-Dieu en 19min), **charmante maison de 155 m2 habitables située dans un environnement très calme**, au bout d'une impasse et en bord de ruisseau. La maison offre au rez-de-chaussée : • Une entrée, • Un séjour lumineux exposé ouest avec cuisine ouverte équipée, • Une suite parentale avec véranda et salle d'eau (double vasque), • Un WC séparé, • Une buanderie. À l'étage, vous trouverez : • 2 chambres spacieuses, • Une salle de bain, • Un WC séparé, • Un second espace séjour/cuisine avec balcon - pouvant facilement être réaménagé en suite parentale ou en chambres supplémentaires selon vos besoins. Les deux niveaux disposent d'entrées indépendantes, ce qui offre plusieurs possibilités : garder la configuration actuelle, créer une grande maison familiale avec 4 ou 5 chambres, ou aménager un espace indépendant (famille, télétravail, activité, etc.). La maison dispose de nombreux rangements. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace verdoyant, avec pool house et espace barbecue. Équipements : • Chauffage chaudière + poêle à gaz au rez-de-chaussée • Double vitrage dans les pièces principales • Volets électriques • Fibre • Adoucisseur d'eau Travaux récents : • Isolation des combles réalisée en 2024 • Toiture nettoyée et rénovée en 2023 La maison se situe à proximité du centre du village avec ses commerces (boulangerie, boucherie, supérette, pharmacie, coiffeur...). **Un bien aux multiples possibilités : maison familiale, projet intergénérationnel ou investissement locatif.**