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Maison 5 pièces 155 m² à vendre à Saint-Augustin

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Prix de vente
€449,500
Prix au m²
€2,900

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
5
Surface
155 m²

Localisation

Département
Charente-Maritime
Ville
Saint-Augustin

Description

Maison rénovée avec piscine, alliant charme et confort moderne, sans entretien extérieur. Située à proximité de la forêt, à 5 km des plages de Saint-Palais-sur-Mer et proche du golf de Royan. Elle offre 155 m² habitables avec une grande pièce de vie lumineuse d'environ 70 m² ouverte sur terrasse plein sud et piscine chauffée. Cuisine moderne équipée avec îlot central. Trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Salle de bain (douche + baignoire), WC séparés, buanderie et grand garage isolé. Combles partiellement aménageables. Extérieur clos, patio paysagé sans entretien, piscine au sel sécurisée et stationnement privatif. Maison clé en main, idéalement située à Saint-Augustin-sur-Mer, proche plages, forêt, golfs et commodités. À visiter rapidement ! Contact disponible 7j/7 - 05 46 23 70 41 Honoraires inclus de 4.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2026.00 euros et 2740.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty (Office foncier de Saintonge) : Jeanne Marie DUMAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 750 965 865 SAINTES

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