Maison 5 pièces 155 m² à vendre à Aubrives

Située dans le charmant village d'Aubrives, à deux pas de la frontière belge et de la Meuse, découvrez cette maison individuelle fonctionnelle édifiée sur un sous-sol complet. Sa configuration en semi-plain-pied offre un confort de vie recherché. Achetez l'esprit tranquille ! Les investissements les plus lourds ont déjà été réalisés : Toiture récente : Protection maximale pour les décennies à venir. Chauffage : Un poêle à pellets récent pour une chaleur douce et économique. Isolations : Fenêtres en PVC double vitrage sur l'ensemble du bien. Confort : Un garage avec porte motorisée électrique. Espaces et Distribution : Le Rez-de-Chaussée : Une entrée desservant une pièce de vie lumineuse, deux chambres confortables, une cuisine et une salle de bain. Le 'Plus' Surface : Un grand grenier entièrement isolé et aménagé, idéal pour créer une troisième chambre monumentale, une salle de jeux ou un grand bureau. Le Sous-sol : Un espace total sous la maison pour le stockage, l'atelier et le stationnement. Extérieur : Un jardin privatif entourant la maison, parfait pour les moments de détente en famille ou pour les mains vertes. Votre projet de décoration : La structure est saine et les équipements techniques sont au rendez-vous. Il ne reste plus qu'à remettre la cuisine et la salle de bain à votre goût pour transformer ce bien en un véritable cocon moderne. Pourquoi choisir ce bien ? C'est le compromis idéal : vous ne gérez pas les gros travaux (toiture, chauffage, fenêtres), vous vous concentrez sur l'esthétique pour valoriser immédiatement votre patrimoine. Une maison saine dans un village calme : n'attendez pas pour visiter ! Contactez-nous pour découvrir tout le potentiel de ce semi-plain-pied. Bareck au : [Coordonnées masquées] Mandat : 12479 Prix de vente FAI : 198 000€ honoraires vendeur La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé ( sans détention de fonds ), agent commercial et indépendant Ei immatriculé au RCS de Sedan sous le numéro : 793019852 pour la société Dupont expertise et Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Bareck Bendaha Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793019852 RCP 62216628. “”. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier. Surface : 155 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2025 Consommation énergie primaire : 334 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 310 € et 4 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F