Vente Maison individuelle Sainte-Thorette (18) 5 pièces 144 m²
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Maison 5 pièces 155 m² à vendre à Sainte-Thorette
Prix de vente
€238,000
Prix au m²
€1,535
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
5
Surface
155 m²
Localisation
Département
Cher
Ville
Sainte-Thorette
Description
Maison de charme au calme - Sainte-Thorette (18), à 10 min de Bourges
Dans un environnement paisible, sur la commune de Sainte-Thorette, à seulement 10 minutes de Bourges et de l'autoroute A71, découvrez cette charmante maison familiale aux beaux volumes et au fort potentiel.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée vous accueille et dessert une cuisine aménagée ouverte sur une agréable terrasse, idéale pour les repas en extérieur. Vous trouverez également une salle à manger, un salon chaleureux avec cheminée et colombages, une chambre avec salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un espace de rangement.
Le salon donne accès à une spacieuse véranda équipée d'un barbecue et d'un point d'eau, offrant une belle vue sur le jardin et la piscine.
À l'étage :
Un bel escalier en bois mène à une grande mezzanine distribuant deux vastes chambres, chacune avec son balcon extérieur. Une salle de bain avec baignoire ainsi qu'un WC séparé complètent cet étage.
Au sous-sol :
Vous bénéficierez d'un garage, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie, d'une salle de jeux, d'une grande cave idéale pour les amateurs de vin et de gastronomie, ainsi que de nombreux espaces de rangement.
À l'extérieur :
Implantée sur un terrain arboré de 1 860 m², la propriété offre un cadre de vie privilégié avec très peu de vis-à-vis. Vous y trouverez également une piscine creusée à finaliser selon vos envies.
Prix : 238 000 euros FAI
En option :
Possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire d'environ 1 000 m² au prix de 35 000 euros net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
📞 Pour obtenir plus de photos, des informations complémentaires ou organiser une visite, contactez Guillaume, votre agent disponible 7j/7.
📌 Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume BECLIN, Conseiller immobilier, immatriculé au RSAC 994 061 000 - Bourges, auprès de la SAS PAMPA IMMO, capital de 2 500 euros,
31 Route des Clous, 18110 Vasselay - SIRET 952 914 703 00014.
Surface : 155 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2025
Consommation énergie primaire : 298 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 193.5 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 350 € et 4 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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