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Maison 5 pièces 155 m² à vendre à Margut

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€379,000

Prix au m²

€2,445

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Pavillon

Nb pièces

Surface

155 m²

Localisation

Département

Ardennes

Ville

Margut

Description

COUP DE CŒUR - Pavillon individuel de plain-pied construit en 2016, situé à Margut (08370), en pleine campagne. Maison récente de 155 m², entièrement refaite à neuf, posée sur un terrain de 2000 m². Elle se compose de 5 pièces dont 3 chambres, une salle de bain, un WC, une terrasse, un garage et deux stationnements. Plain-pied confortable, jouissance libre, vide sanitaire de 1,2 m. Triple vitrage, menuiseries PVC, chauffage individuel électrique avec PAC, chauffage au sol, ballon thermodynamique, surpresseur, adoucisseur, climatisation. Équipements complets : alarme, vidéosurveillance, domotique Tahoma, piscine, four, lave-vaisselle, micro-ondes. Assainissement collectif. DPE : 63/A - GES : 2/A Estimation des coûts annuels d'énergie (référence 2021) : entre 822 et 1112 euros. Taxe foncière : 836 euros. Un bien rare, moderne, parfaitement entretenu, offrant calme, confort et performance énergétique. Envie de changer de carrière professionnelle? Immo Reseau vous accompagne, parlez en directement avec notre Mandataire Florian Mercier, il saura vous informer et vous accompagner. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian MERCIER Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 399 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian MERCIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SEDAN sous le numéro RSAC N° 534 648 191 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38198) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 379 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 822 euros et 1 112 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : A GES : A

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