Maison 5 pièces 156 m² à vendre à Vals-les-Bains

À proximité immédiate de la commune de Vals les Bains, station thermale réputée, cette grande maison en pierres avec 3 terrasses, 6 dépendances plus garage est située dans un hameau dominant la vallée du Sandron avec vue dégagée sur les collines. Bordée de végétation, assise sur un terrain de 760 m² avec jardin, sa construction en pierre intègre nombre de pierres ouvragées et un grand cadran solaire. Partiellement adossée à la colline, en deux niveaux sur rez-de-chaussée, d'une surface habitable indicative de 156 m², avec 80 m² d'annexes, 53 m² de terrasses, 32 m² de grenier et 21 m² de garage. La construction est immédiatement habitable, dans son jus, des travaux de rafraîchissement pourraient être à envisager. L'assainissement individuel est à mettre aux normes, devis entre 8 et 10 000 €, le prix de vente demandé en tient compte. Composée comme suit : Au rez-de-chaussée : Pièce voûtée avec cheminée : 14,7m² ; Petite cave : 6m² ; Atelier 1 :16m² ; Atelier 2 : 22 m² ; Atelier 3 : 26 m² ; Garage : 21m² ; Local assainissement : 6 m² Premier étage Terrasse d'accès : 13 m² ; Grand séjour : 36,50 m² avec cheminée et terrasse 12 m² ; Cuisine : 12,50 m² ; Salle d'eau : 9,20 m² ; WC : 2,40 m² ; Dégagement : 7,60 m² Deuxième étage accès escalier bois Salle de jeux/Bureau : 38,90 m² ; Chambre 1 avec coin lavabo : 13 m² ; Chambre 2 : 13,30 m² Escalier : 6,50 m² ; Dégagement : 1,80 m² ; Terrasse avec four à pizza : 25 m² Plus : Petit local détaché 10 m² ; Grand grenier : 35 m² Classe énergétique G indice 497 et classe climat G indice 106 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques Date de réalisation du diagnostic énergétique 04/11/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 200 € et 8 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 Consommation énergie primaire 497/kWh/m²/an Consommation énergie finale 468 kWh/m²/an Logement à consommation énergétique : G La maison pourra être vendue avec ses meubles (prix en sus) ou sans Adresse précise sur demande Plus de photos sur demande Visites sur rendez-vous Merci aux professionnels de l'immobilier de ne me déranger sous aucun prétexte !