Maison 5 pièces 156 m² à vendre à La Barben

Dans un environnement résidentiel calme et recherché à La Barben, découvrez cette charmante villa provençale exposée plein sud offrant un cadre de vie privilégié à seulement 5 minutes à pied du centre du village, 10 minutes de Salon-de-Provence et 30 minutes d'Aix-en-Provence. Nichée au coeur d'un village provençal réputé pour sa qualité de vie, à proximité du Zoo de La Barben et du parc-spectacle Rocher Mistral, cette maison offre un cadre naturel exceptionnel entre collines et espaces protégés Natura 2000. Les commerces essentiels, l'école primaire, les restaurants et les activités sportives sont accessibles à pied, offrant un quotidien pratique et agréable. Une maison chaleureuse et parfaitement entretenue Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 703 m², cette villa développe 156 m² habitables répartis sur deux niveaux et propose des espaces de vie lumineux et fonctionnels. La maison a bénéficié de nombreuses rénovations récentes, ce qui permet d'y emménager immédiatement sans aucuns travaux à prévoir. Rez-de-chaussée - Belle pièce de vie lumineuse de 49 m² avec salon, salle à manger et cheminée - Cuisine indépendante entièrement équipée et rénovée en 2021, avec accès direct à la terrasse et au jardin - Suite parentale avec dressing - Salle d'eau avec douche à l'italienne - WC indépendant - Buanderie attenante à la cuisine 9 m² - Grand bureau de 19 m² + mezzanine de 9 m², idéal pour le télétravail ou une activité indépendante Étage - Deux chambres confortables avec placards intégrés - Salle d'eau avec WC Extérieur - Un cadre idéal pour profiter de la Provence - Piscine au sel 12 × 5 m exposée plein sud + pool House - Grande terrasse conviviale de 67 m² avec pergola et espace barbecue - Jardin arboré et ensoleillé le tout entièrement clôturé - Abri de jardin 6 m² - Abri bois - Garage double motorisé de 30 m² + 3 places de stationnement extérieures - Salle de sport de 13 m² Équipements et rénovations - Cuisine, carrelage, salle d'eau et WC rénovés en 2021 - Chambre et salle d'eau de l'étage rénovées en 2026 - Portail électrique rénové en 2025 - Forage, arrosage automatique, pompe et ballon surpresseur (2024) Confort et énergie - Chauffage électrique complété par une cheminée à bois - Production d'eau chaude électrique (2021) Diagnostic de Performance Énergétique : C (03/2026) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 980 € et 2 730 € Taxe foncière : 1 796 € Contact direct propriétaire Agences et professionnels de l'immobilier s'abstenir.