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Maison 5 pièces 157 m² à vendre à Étaules

SeLoger
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Prix de vente
€54,600
Prix au m²
€348

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison plain-pied
Nb pièces
5
Surface
157 m²

Localisation

Région
Nouvelle-Aquitaine
Département
Charente-Maritime
Ville
Étaules

Description

Opportunité rare : apport de 54 600 EUR, maison de 157 m² sur 2005 m², avec potentiel de plus-value et studio indépendant. Référence 422517146 Age : Femme de 87 ans / Homme de 86 ans Bouquet : 54600 EUR Rente : 1983 EUR/mois Prix d'achat : 240500 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? Maison de plain-pied - 5 pièces - 157 m² - Étaules (17) Située dans un lotissement paisible, cette maison familiale de 157 m² habitables construite en 1987 offre de beaux volumes et un cadre verdoyant sur un terrain clos et arboré de 2005 m². Surface habitable : 157 m² de plain-pied Terrain : 2005 m² avec portail électrique Pièces : 5 dont 3 chambres Séjour-salon spacieux avec cheminée insert Cuisine indépendante équipée et aménagée + arrière-cuisine 2 salles d'eau, 2 WC 2 grands garages 37 et 24 m2 env. avec portes motorisées Possibilité d'aménager un studio indépendant avec entrée privée Analyse financière : ? Rentabilité et avantages financiers Rendement supérieur grâce à un horizon court et un apport limité Potentiel de valorisation patrimoniale rapide dans une zone recherchée Défiscalisation et absence de gestion locative Opportunité rare : un bien de 370 000 EUR accessible avec un effort d'épargne maîtrisé Possibilité de créer un logement indépendant pour optimiser la valeur et la revente ? Un placement stratégique qui combine sécurité, rendement et plus-value potentielle, idéal pour investisseurs en quête de rentabilité immédiate.

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