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Appartement 5 pièces 157 m² à vendre à Romans-sur-Isère

SeLoger il y a 4 mois

Prix de vente

€420,000

Prix au m²

€2,675

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Loft

Nb pièces

Surface

157 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Drôme

Ville

Romans-sur-Isère

Description

Au coeur de Romans sur Isère - LOFT d'exception avec terrain arboré et piscine, et grand garage Situé au coeur de la ville , à proximité immédiate à pieds de tous les services, ce magnifique loft de 157 m² habitables , issu de la réhabilitation d'une ancienne usine, allie le cachet de l'ancien et le confort du contemporain , le tout dans un cocon de verdure. Garage de 37 m2 et places de stationnement. Le vaste espace de vie de plus de 70 m2, baigné de lumière s'ouvre sur un jardin arboré sans vis-à-vis, véritable havre de paix au coeur de la ville. Vous pourrez y profiter d'une piscine intimiste, idéale pour les beaux jours. Côté confort, le loft dispose de climatisations réversibles, d'une cuisine moderne entièrement équipée avec cellier/buanderie attenant, de trois grandes chambres, allant de 14 à 20 m2, ainsi que d'une grande salle de bains, 2 WC. Un grand garage complète ce bien rare, offrant un stationnement pratique en plein centre. Un lieu unique, à la fois moderne, chaleureux et atypique, parfait pour les amateurs d'espaces ouverts et de tranquillité urbaine. ? Atouts principaux : Plein centre de la ville 157 m² habitables / Parcelle de 503 m2 Ancienne usine transformée en loft contemporain Jardin paysager sans vis-à-vis Piscine Grand garage Climatisation réversible Prestations haut de gamme Beaux volumes Grandes terrasses en bois dont une sous pergola GÉORISQUE : éorisques. REF ANNONCE : 130856 Date de réalisation du diagnostic :01/12/2025 DPE C et GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 euros et 2 660 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 160 kWh/m²/an. Consommation énergie finale :5 HONORAIRES : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 euros et 2660.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Dauphimmo : Clémence GIRAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983524794

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