Maison et villa de prestige 5 pièces 157 m² à vendre à Charbonnières-les-Varennes

A CHARBONNIÈRES-LES-VARENNES LIEUDIT DOUHADY, venez découvrir cette très belle maison d'architecte de 2007, d'environ 157m² Calme absolu & vue dégagée campagne. Vous rêvez de calme, d'espace et de lumière, tout en restant proche des commodités ? Cette superbe maison d'architecte est faite pour vous. Des volumes exceptionnels baignés de lumière Dès l'entrée, vous serez séduit par les très belles hauteurs sous plafond et l'impression d'espace. Au rez-de-chaussée : Magnifique pièce de vie de plus de 65 m², salon / séjour ouvert sur cuisine avec accès direct à la terrasse et au jardin Coin buanderie fonctionnel Espace nuit comprenant : 3 belles chambres spacieuses, salle de bains avec douche, WC séparé Afin d'optimiser pleinement les surfaces, l'étage sous pente a été intelligemment aménagé en bureau ou chambre d'amis et un superbe espace polyvalent pouvant accueillir salle de jeux, coin TV, espace détente ou télétravail offrant un volume supplémentaire fonctionnel et convivial. DPE: B Estimation des coûts annuels d'énergie: entre 900€ et 1.290€ Annexes & confort: Grand garage avec espace de stockage au-dessus Cave Terrain clos de 1 200 m² avec vue dégagée sur terrains agricoles. Abri de jardin & coin potager Performance & confort énergétique: Pompe à chaleur Chauffage au sol basse température (partie jour) Radiateurs (partie nuit) Poêle à bois Panneaux solaires avec batterie Autoconsommation + revente Environ 400 à 500 € / an de revenu Un cadre de vie privilégié Située au calme de la campagne, sans vis-à-vis direct, cette propriété offre un environnement serein et verdoyant tout en restant proche des écoles, commerces et axes principaux. Un bien rare alliant architecture, volumes, performance énergétique et qualité de vie. Bien non soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur.