Maison 5 pièces 157 m² à vendre à Marseille

** DISPONIBLE ** Venez découvrir cette propriété située au calme absolu, au fond d'une impasse, sur une magnifique parcelle totalement plate de 2 193 m², sans restanque, offrant un fort potentiel avec une possibilité de construction grâce à un COS de 50 %. Entourée d'arbres et de verdure, à l'écart de la route et sans vis-à-vis, cette maison provençale développe une surface habitable de 157 m² et séduit par ses volumes et son environnement privilégié. La partie jour se compose d'un vaste salon séjour lumineux de 52 m² ainsi que d'une cuisine de 17 m², tous deux ouverts sur une terrasse arborée idéale pour profiter du jardin. La partie nuit offre une suite parentale de 15 m² avec sa salle de bain de 6,7 m² donnant sur le jardin et la piscine, deux chambres de 11,60 m² et 14,55 m², ainsi qu'un bureau de 15,60 m² pouvant aisément être transformé en chambre supplémentaire, complétés par une salle d'eau. La maison dispose de prestations confortables telles que la climatisation réversible, le double vitrage et les volets électriques. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande piscine de 13 x 8 m et d'une cuisine d'été de 25 m², tous deux nécessitant des travaux de rafraîchissement, ainsi que d'une charmante fontaine, d'une cave de 50 m² et d'un espace de stationnement couvert permettant de garer deux véhicules. La présence d'un puits sur la propriété constitue un véritable atout pour la gestion et la réduction des consommations d'eau. En parfait état général, cette maison offre la possibilité de lui redonner une nouvelle jeunesse ou de développer un projet complémentaire grâce à son important potentiel foncier. Sa situation est particulièrement avantageuse, à proximité des commerces, des écoles et des transports, tout en bénéficiant d'un environnement paisible et verdoyant. Bien rare à la vente, à découvrir sans tarder. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store. Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. Consommation énergie primaire: 180 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2000€ et 3000€. Ces prix sont une estimations des années 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrété du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence Majordhom, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI. En tant que professionnel de l'immobilier, Majordhom s'engage à respecter scrupuleusement la loi Hoguet garantissant une transaction sécurisée et transparente. N'attendez plus pour découvrir ce bien. Rendez-vous sur MAJORDHOM FR pour des plans détaillés et des photos supplémentaires. Et pour ne manquer aucune opportunité, contactez nous !