Maison 5 pièces 157 m² à vendre à Le Boulay

iad France - Ken PLUMEJEAU vous propose: En exclusivité, nous vous présentons cette belle et spacieuse longère située sur la commune du Boulay, à 30 min de Tours et de Amboise, 5 min de Chateau-renault. Cette demeure séduira les amoureux de la pierre et de la nature. Nichée sur un terrain clos et arboré de 1170 m² environ, elle se compose au RDC d'un grand salon-séjour de 40 m² environ disposant de 2 baies vitrées exposées est-ouest. La cuisine séparée mesure 15 m² environ et est entièrement aménagée dans le style rustique. Toujours au rez-de-chaussée vous trouverez deux chambres de 14 et 13 m2, une salle d'eau et un bureau permettant de desservir l'étage. L'étage est composé d'une mezzanine, de deux grandes chambres de 20m2 chacune, d'une salle de bain avec wc et d'un grand grenier de 41m2 pouvant être aménagé. Côté annexes, vous disposerez de plusieurs espaces attenant à la maison comme la chaufferie et l'atelier de 28 m2 plus son grenier. Dans le jardin, vous profiterez d'un grand atelier de 55 m2 et d'un abri à voitures de 19m2. Pour finir vous bénéficierez d'une belle cave de 23 m2 située sous la maison. Le jardin est également agrémenté de nombreux arbres fruitiers, de plantes et d'une terrasse couverte. La méthode de chauffage est actuellement au fioul ceux qui explique le classement au DPE. Le coup réel des dépenses est de 2800 euros à l'années. Toutes les menuiseries sont en double vitrage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ken PLUMEJEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800302168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.