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Terrain à bâtir 5 pièces 158 m² à vendre à Saint-Paul

Capifrance
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Prix de vente
€500,000
Prix au m²
€3,165
Écologie
Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier neuf
Transaction
Vente
Type de bien
Terrain à bâtir
Nb pièces
5
Surface
158 m²

Localisation

Département
La Réunion
Ville
Saint-Paul

Description

Opportunité de Promotion Immobilière - Plaine Saint-Paul (Zone U4b) À vendre : parcelle de 947 m², idéale pour la construction, déjà raccordée au tout-à-l'égout et implantée dans le secteur attractif de la Plaine Saint-Paul. Classée en zone U4b du PLU, cette unité foncière offre un cadre réglementaire favorable au développement d'un projet immobilier. Caractéristiques réglementaires (zone U4b) : ▫️Hauteur autorisée : R+2 (hf 13 m, hé 9 m). ▫️Espaces verts : 30 % minimum de la parcelle en pleine terre. ▫️Implantation : retraits de 3 m minimum, avec possibilité de construire en limite séparative sur 10 m de façade. ▫️Voiries : desserte de 3,5 m à 5 m selon l'ampleur de l'opération. ▫️Éloignement entre bâtiments : 3 m minimum. ▫️Réseaux : raccordement effectif à l'assainissement collectif, eau, électricité et télécoms. 👉 Sa situation géographique, son potentiel de développement et son cadre urbain dynamique en font une opportunité idéale pour promoteurs et investisseurs. 📞 Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 259 607 - Greffe de SAINT DENIS) Fabien VERGOZ Entrepreneur Individuel +262693526242 - Réf.918992

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