Maison 5 pièces 158 m² à vendre à Saint-Agnan-en-Vercors

Bien lire attentivement l'annonce ! Située à Saint-Agnan-en-Vercors, cette maison mitoyenne en pierre de 158 m² offre un joli potentiel pour un projet de rénovation complet. Répartie sur deux niveaux, elle dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon avec cheminée et d'une salle de bain. À l'étage, quatre chambres et un bureau composent l'espace nuit. Un grenier vient compléter l'ensemble et peut être aménagé selon vos besoins. Le terrain d'environ 400 m² comprend un jardin, une grande grange avec garage ainsi qu'un atelier extérieur, offrant de belles possibilités de stockage. Il est important de noter que la maison nécessite une rénovation globale : Rénovation énergétique complète, assainissement autonome à refaire, couverture du toit à reprendre, modernisation globale. Budget de travaux estimé d'au moins 130 000€ La maison est actuellement chauffée par un système électrique complété d'une cheminée. Au niveau emplacement, la maison est située à côté de la départementale entre le col de Rousset et le village de Saint Agnan en Vercors. Cette route est peu passante la majorité de l'année mais plus de nuisances sont à prévoir pendant l'été, ou la fréquentation du Vercors est supérieure. Une bonne isolation sonore grâce au doublage et isolation des murs serait un plus! Pour en savoir plus ou planifier une visite, contactez nous ! Hugo LONGEPIERRE - EI - Agent commercial - RSAC 979 565 298 - ROMANS - CIMM Immobilier La Chapelle en Vercors - SAS QUALIT'IMMO 38 Surface : 158 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2023 Consommation énergie primaire : 507 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 220 € et 5 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G