Maison 5 pièces 158 m² à vendre à Cambrai

!!!FAIRE OFFRE, HYPER CENTRE!!! Maison de ville, 3 chambres (possible 5!) avec vrai garage et jardin en plein centre de CAMBRAI, FACE AU JARDIN PUBLIC, a 300M de la GRAND PLACE de CAMBRAI!!! Située sur un boulevard prisé, à deux pas du jardin public, cette maison des années 50 allie cachet et confort. Avec ses belles hauteurs sous plafond, son parquet en chêne massif et sa cheminée, elle offre une atmosphère chaleureuse et une belle luminosité grâce à sa lumière transversale. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée spacieux Séjour : Salle à manger et salon avec cheminée et vue sur le jardin Cuisine séparée (possibilité d'ouvrir le mur facilement pour une cuisine ouverte avec vue sur le jardin) WC séparés Grande cave 1er étage : Trois grandes chambres Une salle de bain Une salle d'eau 2ème étage : Grand grenier avec possibilité d'aménager une suite parentale ou plusieurs chambres supplémentaires Extérieurs et équipements : Jardin avec terrasse surface de 180 m2 Garage avec porte motorisée et une place de stationnement sécurisée Chauffage central au gaz récent Toiture en tuiles Dalle béton Double vitrage avec volets électriques ( 3 ouvrants en bois à changer, devis sur demande ) Tout-à-l'égout partiel (devis de raccordement réalisé) Construction de qualité recommandée par l'agence Emplacement idéal Proche de toutes commodités : écoles, commerces, gare. !!!Très belle LUMINOSITE!!! Diagnostics sur demande DPE en classe E Pour plus d'informations ou pour organiser une visite Marjorie GOSSELET au O610634672 RSAC 422154955 Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 258 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3488.00 et 4718.00 €. Votre conseiller Azteca Immobilier : Marjorie Gosselet-Cambrai Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 422154955