Maison 5 pièces 158 m² à vendre à Cancale

Immobilier Notaires il y a 2 mois

Prix de vente

€599,800

Prix au m²

€3,796

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

158 m²

Localisation

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Cancale

Description

cancale, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et Associés. Seulement chez les Notaires. Dans un hameau de SAINT-COULOMB. Belle contemporaine récente et indépendante en lotissement, à 4 minutes à vélo de la PLAGE DU GUESCLIN et 4km de CANCALE centre! Construite en briques pour un plus grand confort thermique, cette maison familiale de 158m² vous accueille par une entrée semi-ouverte, spacieux séjour de plus de 44m² idéalement exposé Sud vers la terrasse, cuisine ouverte aménagée, coin nuit avec grande chambre de plain-pied avec 2 placards, salle d'eau avec douche italienne, rangement sous escalier, très pratique arrière-cuisine donnant accès au garage de 24m². A l'étage, une coursive aérée dessert trois chambres aux beaux volumes, salle de bains avec douche et baignoire. Potentiel d'un grand grenier (25m²!) déjà isolé sur le même niveau. Le grand terrain clos de plus de 700m² permet d'organiser le jardin selon vos envies (aire de jeu, détente, potager...). Maison de qualité: huisseries alu, volets roulants électriques, couverture ardoises naturelles, prétubage inox pour poele ou insert,... Nouvelle étiquette énergie du 01/01/2026. - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1230 à 1700 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 599 800 € dont 3,41% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :580 000 € - Réf : 019/5456 JLL

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