Maison 5 pièces 159 m² à vendre à Le Castellet

EXCLUSIVITE - VENTE INTERACTIVE - PAR APPEL D'OFFRES - Prix affiché = Prix de départ. Offres confidentielles - Située au coeur du hameau du Brûlat du Castellet, cette maison ancienne de caractère, en pierres, offre un fort potentiel de rénovation pour les amateurs de projets ambitieux ou investisseurs avertis. Le bien se distingue par son authenticité, une inscription d'époque 'Comestibles' peinte directement sur l'enduit, est toujours visible sur la façade, témoin de son histoire et de l'architecture locale. Apppellation courante, autrefois, pour désigner une épicerie de village (produits alimentaires, denrées sèches, pain...) Selon Mme Isnard, aujourd'hui disparue, qui incarnait la mémoire en tant que doyenne du Brûlat, le typique four dit 'banal', témoin de la vie communautaire, toujours présent dans cette bâtisse, autrefois utilisé pour la cuisson du pain de l'ensemble des habitants, alimentait les foyers de toute la commune, chaque jour de chauffe (1 fois/quinzaine) jusqu'en 1918. Cadre provençal, calme... A quelques minutes du village médiéval du Castellet, du réputé circuit Paul Ricard ou encore des axes principaux. De gros travaux sont à prévoir (structure,pas obligatoire mais selon projet, second oeuvre, réseaux)... même si double vitrage existant dans l'espace de vie actuel Volumes existants à repenser selon projet Un Audit Energétique datant du 22/01/2025 et valable jusqu'au 21/01/2030 est fourni par le propriétaire actuel Un document destiné à l'obtention d'une démarche administrative datant du 03/12/2024 (complète rénovation avec projet de 3 logements envisagés) est fourni par le propriétaire actuel Une étude de béton armé et structure datant du 20/12/2024, effectuée dans le cadre du projet de réhabilitation est fournie par le propriétaire actuel Une déclaration préalable pour la réhabilitation d'une habitation en 3 logements déposée le 23/12/2024, accompagnée d'un dossier ANAH transmissible, toujours valable, sont fournis par le propriétaire actuel Bien vendu en l'état situé en zone UB du PLU permettant une emprise au sol totale (100 % exploitable), envisageable sur trois niveaux. A noter : Ce bien s'adresse à un public averti, conscient de l'ampleur des travaux à entreprendre. Idéale résidence principale de caractère, résidence secondaire ou projet patrimonial. Une visite s'impose ! Principe proche des enchères mais sans frais supplémentaires - 'La vente interactive est un système d'appel d'offres, s'adressant à plusieurs acquéreurs simultanément qui, après visite du bien et validation de leur identité, seront conviés dans une salle de vente virtuelle où ils porteront des enchères jusqu'au terme de la durée de la vente'