Maison 5 pièces 159 m² à vendre à Sens

Maison d'habitation exposée plein sud ayant un double accès avec un grand jardin et deux dépendances. - Rez-de-chaussée : entrée, séjour salon de 31 m², grande cuisine, bureau (ou chambre), couloir et WC, véranda sur le jardin - Premier étage, accès par escalier en chêne équipé d'un monte-escalier : palier, trois chambres, sdb, WC séparé, escalier d'accès aux greniers aménageables. - Cave et sous-sol - Courette devant la maison avec garage pour une voiture. - Jardin arboré traversant à l'arrière de la maison avec dépendance à usage de buanderie, atelier et bucher (41m²), grand garage-atelier de 90m² (3 voitures ou camionnettes) avec accès sur une seconde rue, porte de garage de 3mx3m et sur le jardin porte coulissante de 3mx2.50m. (la toiture du grand garage est orientée sud et peut recevoir des panneaux solaires) - Maison reconstruite en 1934 rénovée entièrement en 1984 (réseaux, plafonds du 1er étage...) - Améliorations régulières et récentes, entretien régulier. - isolation périphérique intérieure haute performance, combles aménageables isolés DPE C. Porte entrée isolée chêne - fenêtres Pvc double vitrage, volets roulants alu isolés solaires connectés. Chaudière gaz basse température (dimensionné pour pompe à chaleur) - Insert dans cheminée du salon - climatiseur réversible séjour-salon et chambre. Grande véranda au nord, cave et sous-sol aménagés. - Maison de ville familiale fonctionnelle et habitable de suite avec un grand terrain et deux dépendances offrant cependant des possibilités de personnalisation. La maison est située en ZFU (zone franche urbaine) ce qui ouvre à des avantages fiscaux pour les artisans ou commerçants. Le grand garage-atelier permet de stationner une camionnette ou un camping-car et plusieurs véhicules et du matériel. - Quartier apprécié, situé à proximité des écoles (7 à 10 min à pied), collèges et lycées et des transports urbains. A 55 min de Paris Bercy par le train et proche des A19, A5 et A6 Bien rare en centre-ville de SENS.