Description
Située au coeur de la ville paisible de Pissos à 40 minutes des plages océanes , cette maison exceptionnelle de 5 pièces sur une surface totale de 160m² est une opportunité unique pour un confort de vie sans pareil. Bâti en 2016 sur une généreuse parcelle de 2037m², dont une spacieuse aire de stationnement et un magnifique jardin paysager avec arrosage automatique et puits foré, clôturée et fermée par un portail coulissant motorisé, sans vis à vis, qui offre non seulement un espace pour les enfants pour jouer mais aussi un havre de paix où vous pourrez vous détendre, ce bien vous offre une expérience de vie à la fois intime et ouverte sur la nature.
À l'intérieur, vous serez charmés par une configuration intelligente qui comprend une entrée avec placard, une cuisine tout équipée ouverte sur une SPACIEUSE et LUMINEUSE pièce de vie (de 50m² le tout), avec un poêle à bois et climatisée, exposée sud donnant accès directement à une terrasse de 90m², et au jardin avec une piscine privative un véritable point fort, idéale pour y passer les chaudes après-midi. Une buanderie de 12m² environ complètent la partie jour.
Côté nuit, un couloir dessert une salle de bain avec un WC, trois chambres spacieuses et lumineuses avec dressings de 16, 17 et 30m² environ, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et WC, offrant un confort optimal.
Le plus de cette maison, c'est un studio indépendant, idéal pour recevoir des amis ou de la famille en toute intimité, pour de la profession libérale, ou pour un revenu locatif.
Située dans un ENVIRONNEMENT CALME ET FAMILIAL à quelques minutes de toute commodité( école, médecin, dentiste, kiné, ostéopathe, boulangerie, pharmacie, super marché ...), cette maison vous séduira par son charme et ses prestations, elle offre un excellent rapport qualité-prix, et constituera sans aucun doute un parfait foyer pour sa future famille.
Si vous cherchez une maison avec du caractère, de l'espace et une véritable connexion avec la nature, ne manquez pas cette occasion et prenez rendez-vous pour une visite.
Les + :
* DPE A
* Système de chauffage très économique pompe à chaleur air/eau (chauffage au sol et production d'eau chaude), pompe à chaleur air/air dans toutes les pièces(climatisation réversible), poêle à bois .
* Double vitrage.
* Volets roulants électriques
* Jardin clôturé avec portail coulissant motorisé installé en novembre 2025
* Arrosage automatique et puits foré
* Encore sous garantie décennale
* Orientation sud du séjour
* Pas de travaux à prévoir
* Terrasse en bois autour de la piscine de 60m² faite en novembre 2025
* Piscine , local à piscine et abri de jardin
* Fibre optique
* STUDIO indépendant ..... Ce bien vous est présenté par Lamia Jebouji, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Retrouvez toutes les informations des risques sur
Surface : 160 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025
Consommation énergie primaire : 41 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
