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Maison 5 pièces 160 m² à vendre à Biran

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€127,490

Prix au m²

€797

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

160 m²

Localisation

Département

Gers

Ville

Biran

Description

'EXCLUSIVITÉ SOUS OFFRE' Située à 15 minutes à l'Ouest de la ville d'Auch sur un éperon calcaire au coeur du séduisant village de BIRAN (32) fondé au 12 ème siècle, venez découvrir cette maison en pierre de type 5 sur 3 niveaux, avec plus de 160 m2 habitables et bénéficiant d'une belle vue dominante sur la campagne gersoise, une grande cheminée équipée d'un poêle à bois 'hydro' raccordé au chauffage central A l'intérieur au rez-de-chaussée: Une entrée de 4 m², une chambre de 17 m² avec cheminée et salle d'eau de 4 m², un couloir, un séjour de 35 m² avec cuisine et cheminée donnant sur un balcon exposé Sud, une buanderie et un toilette . A l'intérieur niveau + 1 : Accès par un magnifique escalier en pierre, un couloir de 8 m², une chambre de 18 m², une salle d'eau de 4,50 m², un toilette, une pièce à rénover de 15 m², une chambre de 19 m² donnant sur un dressing de 6 m², une chambre de 14 m². A l'intérieur niveau + 2 : Grenier de plus de 70 m² aménageables ( ce qui permettrait d'obtenir plus de 220 m2 habitables) A l'intérieur niveau -1 : Une cave avec accès extérieur Points positifs: - La surface - Chauffage central Poêle à bois 'Hydro' ou fuel - La situation dominante - La vue Taxe Foncière: 839 euros. Voir le bien en vidéo sur notre site internet [URL masquée pour votre sécurité] Prix de vente: 127 490 euros - Honoraires charge du vendeur Référence de l'annonce: 6917 . Surface : 161 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2025 Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 197.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 390 € et 4 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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