Vente Maison individuelle Échenevex (01) 5 pièces 140 m²
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Maison 5 pièces 160 m² à vendre à Échenevex
Prix de vente
€750,000
Prix au m²
€4,688
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
5
Surface
160 m²
Localisation
Département
Ain
Ville
Échenevex
Description
Elégante Maison familiale avec piscine et vue imprenable sur le Jura - 5 pièces ECHENEVEX (01)
EXCLUSIVITÉ Capifrance Prestige - Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement paisible et préservé de toute nuisance, cette élégante propriété d'environ 160 m² habitables (178 m² au sol), édifiée sur une parcelle de 780 m², séduira les familles en quête d'espace, de confort et de tranquillité.
Dès l'entrée, le charme opère : belles poutres apparentes, volumes généreux, ambiance chaleureuse et authenticité soigneusement conservée. L'entretien irréprochable de la maison vous garantit une installation en toute sérénité : aucun travaux n'est à prévoir.
La maison se compose comme suit :
- Rez-de-chaussée : une entrée, un bureau, une grande chambre de 23 m², une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une buanderie.
- Premier étage : une cuisine, une salle à manger, des toilettes invités et un salon chaleureux agrémenté d'une superbe cheminée. Ce niveau bénéficie d'un accès direct au balcon et à un escalier extérieur menant au jardin, offrant une circulation fluide entre intérieur et extérieur.
- Deuxième étage : trois chambres se partagent une salle de bain avec baignoire et douche. La chambre principale de 19 m² offre la possibilité de créer aisément une suite parentale, les arrivées d'eau étant déjà prévues.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé et soigneusement arboré, doté de plusieurs terrasses et d'une piscine parfaitement intégrée, idéale pour savourer les beaux jours en toute intimité. Des stationnements extérieurs complètent l'ensemble.
Parmi les nombreux atouts, citons également un excellent classement énergétique (DPE B), rendu possible par une pompe à chaleur récente ainsi qu'une toiture refaite en 2023.
Enfin, l'école primaire et le centre du bourg sont accessibles à pied en seulement cinq minutes : un véritable confort de vie au quotidien.
Vue imprenable sur le Jura, calme absolu, prestations soignées... Cette maison offre un cadre de vie privilégié. Une opportunité rare pour une famille à la recherche d'un bien spacieux, parfaitement entretenu et bénéficiant d'un extérieur de qualité.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 475 043 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Caroline CLERC MAUREL Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.931969
Référence annonce : 340931814952
Date de réalisation du diagnostic : 26/01/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
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