Maison 5 pièces 160 m² à vendre à Tombebœuf

Située sur la commune de Tombeboeuf, à 15 min de Miramont de Guyenne, à 20min de Tonneins, 20min de Sainte Livrade, cette maison habitable de plain-pied offre de beaux volumes idéale pour une famille nombreuse ou recomposée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine indépendante, un salon chaleureux équipé d'un insert bois, et une salle à manger, qui peut facilement être transformée en chambre selon les besoins. Un couloir mène à une salle d'eau ainsi qu'à des toilettes indépendantes. À l'étage, un premier couloir donne accès à une chambre, tandis qu'un second couloir dessert une salle de bain ainsi que deux autres chambres spacieuses. Vous profiterez également d'une terrasse. À l'extérieur, un jardin de 676 m², offrant un bel espace pour profiter des beaux jours. Les combles ont été isolés il y a 2 ans. La charpente et la couverture ont été refaites il y a environ 15 ans. La maison est équipée de double vitrage, du tout-à-l'égout, et d'un chauffage mixte au fioul et électrique. Votre agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 851 388 330 Séverine VINCENT-VIRY [Coordonnées masquées]. Surface : 160 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2025 Consommation énergie primaire : 316 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 200 € et 5 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).