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Maison 5 pièces 160 m² à vendre à Riom

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€279,900

Prix au m²

€1,749

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

160 m²

Localisation

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Riom

Description

A RIOM, quartier prisé, venez découvrir cette grande maison familiale de 160 m² environ sur vaste terrain de 790 m² environ, composée de : - Au rez-de-chaussée : garage, chaufferie et cave - Au rez-de-jardin : cuisine indépendante, grand salon-séjour de 50 m² environ très lumineux avec cheminée à foyer ouvert, salle de bains, trois chambres ; - A l'étage : une chambre, une salle de bains, et accès aux combles aménageables. DPE: F Estimation des coûts annuels d'énergie: entre 6.450 € et 8.780 € (sur facture réelle entre 3.000 € et 3.500 €) Audit disponible. Agrandissement possible : l'étage offre plus de 30 m² de combles aménageables, idéal pour créer chambres supplémentaires, bureau, suite parentale ou salle de loisirs. Toiture refaite, fenêtres PVC double vitrage récente aucun gros oeuvre à prévoir Beaux volumes et distribution fonctionnelle Terrain plat et arboré idéal pour jardin, piscine, jeux ou potager Quartier résidentiel calme, proche écoles, commerces et accès autoroutes Une maison avec de solides fondations, un fort potentiel d'évolution, et un cadre de vie agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Bien non soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6450.0 € et 8780.0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).