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Maison 5 pièces 160 m² à vendre à Noues de Sienne

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Prix de vente
€284,000
Prix au m²
€1,775

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
5
Surface
160 m²

Localisation

Département
Calvados
Ville
Noues de Sienne

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial Johann NOËL vous proposent : Maison / villa à vendre - MESNIL CLINCHAMPS (14380) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - L'ensemble immobilier est situé sur la commune de MESNIL-CLINCHAMPS (14380), dans un environnement rural calme, et comprend deux maisons d'habitation indépendantes édifiées sur une parcelle d'environ 8 601 m², offrant un cadre de vie dégagé et un potentiel d'usage familial ou locatif. 1. Maison principale Maison individuelle de plain-pied construite en 2001, développant une surface habitable d'environ 107 m², comprenant : un vaste séjour/salon avec cheminée insert, une cuisine (à moderniser), trois belles chambres, une salle de bains récemment rénovée (2025), sanitaires et pièces de service. La maison bénéficie également d'une terrasse ainsi que d'une véranda (actuellement non chauffée et non comptabilisée en surface habitable). Ce pavillon de plain-pied présente une distribution fonctionnelle et un confort de vie recherché. 2. Maison secondaire Ancienne maison d'habitation ayant fait l'objet d'une rénovation complète en 2024-2025 et actuellement louée (loyer à revoir) offrant une surface habitable d'environ 55m² de plain-pied comprenant : une pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon/séjour, une chambre, salle d'eau et WC. Combles aménageables offrant un potentiel d'extension. Garage attenant. Assainissement individuel. Seul le crépi extérieur reste à réaliser, sans incidence sur la qualité structurelle du bâti. Cette seconde habitation peut convenir à un usage indépendant (logement d'appoint, location, activité professionnelle ou accueil familial). 3. Terrain La propriété repose sur un terrain d'environ 8 601 m², constituant un atout notable dans le secteur, offrant espace, intimité et possibilités d'aménagements extérieurs (jardin, potager, loisirs, dépendances). - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude Johann NOËL - Notaires à Vire Normandie - N° SIRET : 83001233200011 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 160 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2021

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