Description
Dans un quartier calme et recherché de Chevilly-Larue, à seulement 10 minutes à pied de la station de métro “Chevilly-
Larue” (Ligne 14) et du Tramway T7, découvrez cette superbe maison contemporaine de 165 m² habitables (hors
dépendances), alliant design, confort et haute performance énergétique.
Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant
le confort, la modernité et la sérénité.
Agencement et espaces
Rez-de-chaussée :
• Pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur terrasse et jardin (exposition sud-ouest).
• Cuisine américaine de prestige, plan de travail massif, électroménager intégré.
• WC invités.
• Suite parentale avec salle de bains (baignoire, double vasque et WC privatifs).
Étage :
• Deux chambres communicantes avec rangements intégrés.
• Bureau (ou chambre d'enfant).
• Salle d'eau moderne avec douche, vasque et WC.
Rez-de-jardin :
• Appartement d'invités indépendant avec salon, deux chambres et salle de douche avec WC.
→ Idéal pour hébergement familial ou profession libérale.
Extérieurs :
• Cuisine d'été entièrement équipée, attenante à la terrasse.
• Grand jardin arboré et paysagé, parfaitement entretenu.
• Garage indépendant de 18 m²
.
Prestations et confort
• Maison rénovée intégralement en 2023, état irréprochable.
• Chauffage au sol, climatisation réversible chaud/froid.
• Menuiseries TECHNAL (haut de gamme, isolation phonique et thermique).
• Équipements connectés : caméra de surveillance, interphone vidéo, contrôle à distance.
• Cuisine d'été aménagée avec plan de travail et coin repas extérieur.
• Matériaux nobles : parquet massif, carrelage grand format, finitions sur mesure.
• Conformité RT2012 validée (attestation officielle fournie).
Maison à très faible consommation, conforme à la norme RT2012. Excellent confort thermique, isolation renforcée et
équipements performants.
Transports à proximité
• Métro Ligne 14 - Station “Chevilly-Larue” à 10 minutes à pied (connexion directe Paris centre).
• Tramway T7 - Station Auguste Perret à 5 min.
• Lignes de bus : 183, 192, 319, 396, TVM, N22, N31, N71, 9112.
Accès rapide vers Orly, Rungis, Paris et Villejuif.
Informations clés
• Surface totale : 178 m² environ
• Jardin : 349 m²
• Garage : 18 m²
• Chauffage au sol + clim réversible
• Taxe foncière : 1 491 € / an
• DPE : (RT2012 certifiée - attestation jointe)
Ce qu'on aime
• Le design architectural et la luminosité exceptionnelle
• La cuisine d'été et le jardin arboré
• Le studio indépendant prêt à accueillir
• La domotique et la performance énergétique
• La proximité immédiate du métro 14 et du tram T7
