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Maison 5 pièces 160 m² à vendre à Bergerac

SeLoger il y a 2 mois

Prix de vente

€46,375

Prix au m²

€290

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Corps de ferme

Nb pièces

Surface

160 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Dordogne

Ville

Bergerac

Description

VIAGER MIXTE: Investissez sur une maison en viager occupé et profitez dés maintenant des terres et dépendances en viager libre. RARE sur le marché Référence 422524107 Age : Femme de 78 ans / Homme de 82 ans Bouquet : 46375 EUR Rente : 664 EUR/mois Valeur du bien : 225000 EUR Descriptif du bien : ? À proximité des commodités, découvrez un viager mixte exceptionnel : maison XVIIIe, terres agricoles libres et bâtiments à fort potentiel ? Achetez aujourd'hui un ensemble rare - un placement stratégique, patrimonial et immédiatement valorisable ? Maison de caractère du XVIIIe siècle - en viager occupé o 160 m² habitables , charme ancien et volumes généreux o 4 chambres, belle luminosité et architecture authentique o Viager occupé : le vendeur continue d'occuper la maison o Un bien patrimonial offrant une forte décote à l'acquisition ? Plus de 2 hectares de terres agricoles - en viager libre o Anciennement exploitées en maraîchage o Sols fertiles, parcelles accessibles et immédiatement exploitables o Idéal pour relancer une activité agricole, développer un projet de permaculture ou une activité professionnelle ? Bâtiments annexes - en viager libre o Magasin de 55 m², parfait pour vente directe, atelier ou stockage o Appartement de 48 m² à réhabiliter, offrant un futur revenu locatif ou un logement complémentaire o Liberté totale d'usage dès l'acquisition Analyse financière : ? À proximité des commodités, découvrez un viager mixte exceptionnel : maison XVIIIe, terres agricoles libres et bâtiments à fort potentiel ? Achetez aujourd'hui un ensemble rare - un placement stratégique, patrimonial et immédiatement valorisable ? Une maison de caractère du XVIIIe siècle - en viager occupé ? Plus de 2 hectares de terres agricoles avec son magasin, un appartement à réhabilité ainsi que des dépendances - en viager libre ? Données financières du viager mixte o Valeur vénale totale : 225 000 EUR o Bouquet FAI : 46 375 EUR o Rente mensuelle : 554 EUR o Répartition idéale pour un investisseur recherchant décote, sécurité et potentiel de valorisation ? Le combo gagnant Patrimoine + foncier libre + potentiel économique = un placement rare, intelligent et évolutif #66d

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