Description
Propriété de 160 m2 au coeur du Perche
Au coeur du triangle d'or du Perche, à Bretoncelles, à l'orée d'un bois et dans un environnement particulièrement préservé, cette très jolie propriété de caractère séduira les amateurs de lieux authentiques et rares.
L'ensemble se compose de plusieurs bâtiments harmonieusement répartis au sein d'un beau jardin vallonné, arboré et agrémenté d'une mare, offrant une atmosphère bucolique et apaisante.
La maison principale, une longère pleine de charme, développe une ambiance chaleureuse et conviviale. Elle s'ouvre sur une entrée desservant un séjour double avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ouverte, une salle d'eau avec WC, un dégagement ainsi qu'une cave. La baie vitrée du séjour permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin et la campagne environnante. A l'étage, une grande chambre palière, une chambre indépendante et une salle d'eau complètent l'espace nuit.
Un second bâtiment, parfaitement indépendant, propose un grand séjour avec coin cuisine, une salle d'eau et une chambre en mezzanine. Il constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis, ou envisager un projet d'accueil.
Un troisième bâtiment accueille une salle de sport ainsi qu'un abri de jardin, ajoutant encore à la fonctionnalité de la propriété.
A l'extérieur, une belle terrasse bien exposée permet de profiter pleinement du cadre naturel et du calme environnant. Le jardin, magnifiquement arboré, renforce le charme et le caractère unique de ce lieu.
Un bien rare sur le secteur, alliant charme, volumes et environnement privilégié, au coeur d'un des secteurs les plus recherchés du Perche.
Prix : 399 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5% soit 380 000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].
DPE : classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées aux années 2021, 2022, 2023) : entre 2 140 euros et 2 950 euros GES : classe E. Date de réalisation des diagnostics : 22/04/2024.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.
Mandat réf : 433032 € Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Référence annonce : 433032BROS
Date de réalisation du diagnostic : 21/04/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 380 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140 € et 2 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
