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Maison 5 pièces 160 m² à vendre à Chasselay

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€795,000

Prix au m²

€4,969

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

160 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Rhône

Ville

Chasselay

Description

Découvrez cette belle maison sur 2 niveaux, offrant une surface Carrez de 160,15 m² ( 202 m² de surface utile ), implantée sur une parcelle généreuse de 3 465 m², idéale pour les amoureux d'espace, de calme et de nature. La maison principale se compose comme suit : Au rez-de-jardin : Un vaste séjour lumineux de 53 m², parfait pour recevoir et partager des moments conviviaux Une cuisine indépendante de 17,38 m², fonctionnelle et agréable Un WC indépendant Une buanderie Au 1er étage : 3 grandes chambres, confortables et lumineuses Une salle d'eau avec WC Au 2€ étage : Des combles partiellement aménagés, comprenant un espace bureau baigné de lumière grâce à deux vélux Un WC avec lave-mains Un grenier isolé, offrant un bel espace de rangement ou un potentiel d'aménagement supplémentaire À l'extérieur : Une annexe indépendante de 18,65 m² avec douche et WC, idéale pour accueillir famille, amis ou pour un usage professionnel Un carport Une agréable terrasse pour profiter des beaux jours Une grande cave en sous-sol La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Les atouts techniques : Toiture et isolation refaites en 2013 Chaudière gaz à condensation récente (2020) Situation pratique : Gare de Saint-Germain à seulement 2 km, avec liaison directe vers Lyon Part-Dieu Ornella RUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 4952582200013 - Lyon. Surface : 202 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2025 Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 100 € et 4 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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