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Maison et villa de prestige 5 pièces 160 m² à vendre à Courville-sur-Eure

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€296,000

Prix au m²

€1,850

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Maison d’architecte

Nb pièces

Surface

160 m²

Localisation

Région

Centre-Val de Loire

Département

Eure-et-Loir

Ville

Courville-sur-Eure

Description

iad France - Vincent MENAGER vous propose: **MAISON D'ARCHITECTE D'EXCEPTION ** Située dans un cadre privilégié à 10 minutes de Courville sur eure, cette somptueuse maison d'architecte de 160m², construite en 2006, allie élégance, modernité et confort absolu. Cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de design, dans un environnement préservé à seulement 3 minutes en voiture de la gare. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE **DESCRIPTION DES PIÈCES :** - 3 chambres lumineuses de 16, 13 et 10m² - Cuisine ouverte entièrement équipée avec espace repas - Salon TV confortable et chaleureux - Salle de bain, salle d'eau et 2 WC - Dressing, buanderie, palier/bureau - Entrée élégante et accueillante Cette maison sur un terrain de 1400m² est conçue pour offrir un confort optimal et une circulation fluide entre les espaces. **AVANTAGES :** - Architecture contemporaine d'exception - Excellente condition générale - Distribution des pièces bien définies pour une organisation claire - Cuisine ouverte moderne - Accès à la fibre optique pour une connectivité optimale - Chauffage individuel efficace - Terrasse exposée plein sud - Garage pour une voiture - Petit plus fourni avec cette maison, un superbe billard en excellent état **LOCALISATION :** Située 2km de la gare de Pontgouin sur l'axe Le Mans/ Montparnasse Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent MENAGER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 877903955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 160 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2024 Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 900 € et 3 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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