Bien immobilier de rendement 5 pièces 160 m² à vendre à Le Tampon

🌿 Propriété récente avec espace bien-être, fort potentiel locatif et vue montagne dégagée En exclusivité ! Dans un environnement calme et agréable, à Bois-Court, à la Plaine des Cafres, découvrez cet ensemble immobilier construit en 2018, encore sous garantie décennale, développant environ 160 m² habitables sur une parcelle bornée de 526 m². Cette propriété offre une configuration idéale permettant de conjuguer résidence principale, investissement locatif et projet touristique haut de gamme. ✨ Un espace de vie principal moderne et lumineux À l'étage, vous découvrirez un appartement de type F4, parfaitement entretenu et aux prestations de qualité : Superbe pièce de vie séjour / cuisine de 38 m², baignée de lumière Cuisine équipée Ixina encore sous garantie, comprenant four, lave-vaisselle, micro-ondes, hotte et élégant plan de travail en quartz Climatisation réversible assurant un confort optimal toute l'année Trois chambres confortables d'environ 10,60 m² chacune Salle d'eau contemporaine avec double vasque et douche à l'italienne WC indépendant Balcon filant d'environ 8 m², offrant une vue dégagée sur les montagnes 💎 Un niveau indépendant à fort potentiel Le rez-de-chaussée développe plus de 80 m² actuellement aménagés en espace détente et loisirs, comprenant : Jacuzzi Billard Table de ping-pong Cet espace offre un important potentiel d'aménagement en logement indépendant : Compteur électrique séparé déjà installé Arrivées d'eau prévues pour douche et WC Sol entièrement carrelé Cloisonnement restant à réaliser 👉 Possibilité d'aménager un second logement type F4 permettant un revenu locatif estimé à environ 1 000 € mensuels. 🌴 Extérieurs et prestations complémentaires La propriété bénéficie d'équipements recherchés : Cuisine extérieure conviviale Allée aménagée Portail manuel avec pré-équipement pour motorisation Chauffe-eau solaire avec résistance d'appoint Assainissement individuel Installation domotique et système de vidéosurveillance pilotables à distance 🧖‍♂️ Espace bien-être Un jacuzzi 5 places (2 positions allongées et 3 assises) avec options musique et aromathérapie complète cet ensemble.
Valeur neuve estimée : 7 500 €. 📈 Excellente rentabilité locative saisonnière Le bien est actuellement exploité en location touristique avec d'excellentes performances : 500 € le week-end (jusqu'à 8 personnes) 950 € la semaine Taux d'occupation annuel d'environ 70 % 💰 Informations complémentaires Taxe foncière : 1 145 € ⭐ Notre avis Une propriété récente, polyvalente et rare sur le marché, offrant des prestations de qualité, un cadre de vie privilégié et un fort potentiel de rendement locatif. #66d