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Maison 5 pièces 162 m² à vendre à Tallud-Sainte-Gemme

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€189,000

Prix au m²

€1,167

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

162 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Vendée

Ville

Tallud-Sainte-Gemme

Description

MAISON EN CAMPAGNE AVEC 4 CHAMBRES NEGOIMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ cette belle maison familiale à la campagne située sur la commune du TALLUD SAINTE GEMME, à proximité de POUZAUGES, LA CHATAIGNERAIE, CHANTONNAY. Vous rêvez de calme, de nature et d'espace ? Cette maison située au coeur de la campagne, sur la commune du Tallud-Sainte-Gemme, est faite pour vous ! - Les atouts du bien : - Surface habitable de 162 m² - 4 chambres spacieuses - Terrain de 2 000 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter de la nature en toute tranquillité - Disposition intérieure : - Un hall d'entrée - Une cuisine avec insert bois, parfaite pour les soirées cocooning - Un salon-séjour - 1 salle de bain et 1 salle d'eau - 4 chambres confortables - Dépendances et annexes : - Buanderie - Cellier - Cave - Garage de 30 m² - Autre dépendance, attenante à la maison Le tout est réuni pour un confort optimal et une grande praticité au quotidien. - Confort & équipements : - Ouvertures en PVC double vitrage (installées il y a 5 ans) - Volets en aluminium - Pompe à chaleur installée en 2015, système de chauffage principal - Insert bois dans la cuisine Localisation : Commune du Tallud-Sainte-Gemme ? environnement calme, à seulement quelques minutes des commodités. À visiter sans tarder ! Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Julien Poirier, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00011 ADC 8501 2023 000 000 197 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Mandat N°468. Consommation énergétique : 157 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 17 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090 Euro et 2880 Euro par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 04/06/2025 « Référence annonce : B369 Consommation énergétique : 157 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 17 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur

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