Vente Bureaux Illzach (68) 5 pièces 162 m²
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Bureau et espace de travail 5 pièces 162 m² à vendre à Illzach
Prix de vente
€259,000
Prix au m²
€1,599
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bureau et espace de travail
Sous-type de bien
Bureaux
Nb pièces
5
Surface
162 m²
Localisation
Département
Haut-Rhin
Ville
Illzach
Description
EXCLUSIVITÉ Philippe LENA - Safti immobilier : vous recherchez votre résidence principale tout en souhaitant pouvoir exercer une activité professionnelle attenante si besoin? Ou vous souhaitez un grand local professionnel d'une surface utile de plus de 160m²?
Alors ne cherchez plus !... Les possibilités étant multiples pour ce bien situé rue de Sausheim à ILLZACH.
Le local professionnel possède une excellente visibilité sur cette rue passante. Menuiseries extérieures du bâtiment entièrement refaites il y a peu (incluant des BSO) ainsi que l'isolation. Ce dernier, d'une surface de 40m², était occupé par un salon de coiffure. Un WC et un coin cuisine sont en place.
Partie habitation donnant sur l'arrière :
Environ 122m².
Aisément transformable en local pro en totalité si besoin.
3 chambres de 13,5 à 14m² en souplex.
Au RdC : un salon / séjour de 26m² / une cuisine de 11m².
Chauffage par climatisation réversible au RDC et radiateurs électriques au souplex. Poêle à bois en complément dans le salon.
Le bien est également doté d'une ensemble de panneaux solaires sur le toit.
Consommation électrique annuelle pour l'ensemble du bâtiment, tout confondu, d'environ 2000€/an.
Taxe foncière de 1756€ pour l'ensemble.
Alors venez le découvrir avec moi, je vous l'expliquerai dans tous ses détails, et vous n'aurez plus qu'à vous y projeter !
Prix de vente : 259 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LENA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 802 873 885
Surface : 162 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2026
Consommation énergie primaire : 313 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 460 € et 4 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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