Maison et villa de prestige 5 pièces 162 m² à vendre à Saint-Sauveur

Superbe villa de 5 pièces d'une superficie totale de 162m2 se composant de 132m2 habitable en demi niveau et d'un garage de 30m2. Située sur LES HAUTEURS de St Sauveur dans un secteur CALME et recherché. AUCUN vis à vis pour une recherche de calme et de tranquillité. Cette villa d'architecte de 1998 de 162m² est implantée sur un terrain de 1492m², composée de 3 niveaux bien distincts, une partie basse entrée de maison et garage, une partie intermédiaire pour la maison et la partie haute dédiée à la piscine. Elle se compose d'un porche d'entrée et d'un hall desservant une VASTE PIECE DE VIE de 35m², lumineuse et conviviale. UNE CUISINE ÉQUIPÉE refait à neuf en octobre 2022. Un salon lumineux avec de grandes baies vitrée (double vitrage) donnant sur le VERCORS. Un plancher chauffant électrique dans toutes les pièces donnant une chaleur homogène et agréable. Possibilité de faire une cheminée dans le salon (les arrivées sont prévues). À l'étage vous trouverez une SALLE DE BAIN (baignoire), une DOUCHE indépendante et un WC suspendus indépendant. Cet étage est composée de TROIS CHAMBRES de minimum 11m2 avec placard et dressing dans chacune d'elle. Une CLIMATISATION réversible (Mitsubishi) à l'étage pour les chambres est présente pour améliorer la qualité de vie. Au rez de chaussée, il y a une BUANDERIE de 9m2. Il y a également une douche et un WC avec un bureau pouvant se transformer en 4ème chambre. Il y a une cave enterrée permettant d'effectuer si projet, une cave à vin ou autre. Cette maison dispose d'une ALARME et d'une caméra de vidéo surveillance à distance. (Somfy Protect) Un chauffe eau de 300 litres (blinde thermor) a été changé en décembre 2023. Vous profiterez d'un terrain arboré avec une SUPERBE VUE DEGAGÉE sur tous le Vercors. Une terrasse de 22m2 pour profiter de l'exterieur, parfait pour partager de bons moments en famille. Sur la partie supérieure vous disposerez d'une PISCINE en PVC armer d'une dimension de 4 mètres par 7 au sel (auto gérer par un électrolyseur) construite en 2021. Un terrassement de 80 m2 a été effectué avec un garde corps haut de gamme vitrée surplombant la maison et donnant UNE VUE A 360° sur le Vercors. Vous disposerez également d'une douche. Un GRAND GARAGE de 31m2 avec une porte de garage et un portail automatiser. La cour intérieure à était entièrement refaite en goudron et avec des pavés. (Fresque) Plusieurs places de stationnement sont disponibles. Assainissement individuel, avec tout-à-l'égout disponible dans la commune. Taxe foncière : 1 684euros. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une villa avec du potentiel à St Sauveur, où calme et nature se rencontrent avec une magnifique vue et ou il fait bon vivre. DPE : classe énergétique D Date de réalisation du diagnostic : 02/04/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre: 2560€ et 3520€. Prix de vente : 459 000€ Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. PS: personnes pas sérieuse merci de vous abstenir, premier contact par mail Pas de demarchage professionnel.