Vente Maison individuelle Pornichet (44) 5 pièces 152 m²
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1 / 17
Maison 5 pièces 162 m² à vendre à Pornichet
Prix de vente
€639,000
Prix au m²
€3,944
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
5
Surface
162 m²
Localisation
Région
Pays de la Loire
Département
Loire-Atlantique
Ville
Pornichet
Description
iad France - Guillaume Lugagne Delpon vous propose: LE GUEZY (La Baule). Gare de Pornichet à 1,5 km.
Sur un joli terrain arboré, sans vis à vis et piscinable de 880m2, je vous propose cette superbe maison familiale construite en 1998, surface habitable 162m2, 4 chambres, 3 salles d'eau, 1 bureau, garage 55m2, atelier 15m2 et cave à vin.
Chauffage gaz de ville avec chaudière récente.
REZ DE CHAUSSEE : une entrée dessert d'un côté un vaste salon / salle à manger de 35m2 avec cheminée, baigné de lumière toute la journée qui donne sur une terrasse. Puis une belle chambre et sa douche, cuisine aménagée et équipée avec grand cellier, toilettes indépendantes.
ETAGE : un bel escalier équipé d'un monte personne dessert un bureau ouvert, 3 grandes chambres dont 1 avec terrasse et 2 salles d'eau : douche et baignoire. Toilettes indépendantes.
Là aussi beaucoup de lumière, d'espace et de charme.
SOUS-SOL : garage de 55m2, avec portail électrique, pour deux voitures et beaucoup de rangement, puis une pièce atelier et une cave à vin au frais.
EXTERIEUR : Jardin verdoyant, arboré, sans vis à vis, avec possibilité de construire une piscine.
Résidence privée de 12 maisons, gérée par un un syndic bénévole. Charges de copropriété : 420€/an.
Appelez-moi pour toute question et organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lugagne Delpon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 528873730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 162 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2025
Consommation énergie primaire : 121 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 842 € et 2 492 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
#66d
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