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Maison 5 pièces 163 m² à vendre à Boutigny-Prouais

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Prix de vente
€365,650
Prix au m²
€2,243

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
5
Surface
163 m²

Localisation

Département
Eure-et-Loir
Ville
Boutigny-Prouais

Description

À seulement quelques minutes de Houdan, au coeur de la CCPH, situation idéale avec accès rapide N12, gare de Houdan ou Marchezais (ligne N Paris Montparnasse), découvrez cette authentique maison de pays, empreinte de charme et d'authenticité, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. La maison principale, développant 147 m² habitables, s'ouvre en rez-de-chaussée sur un agréable salon-séjour de 32 m² avec cheminée, véritable coeur de la maison. La cuisine équipée, récemment installée, s'intègre parfaitement au cachet des lieux. Dans le prolongement, une belle suite parentale avec salle d'eau attenante complète ce niveau. L'étage, desservi par un escalier neuf harmonieusement intégré, propose un vaste palier pouvant aisément être aménagé en chambre ou espace bureau, une salle d'eau, un WC indépendant, puis un couloir menant à l'espace nuit composé de deux grandes chambres, dont l'une bénéficie d'un balcon surplombant le jardin. À l'extérieur, le jardin arboré et soigneusement végétalisé prolonge le charme de la propriété grâce à de nombreux éléments préservés : terrasse, puits, bûcher, chaufferie, atelier avec mezzanine, petite mare, ainsi qu'un chalet accueillant un sauna, invitant à la détente. Côté technique : Chauffage au gaz de ville (chaudière murale installée en 2021),Assainissement individuel, Fibre optique, DPE : D, Taxe foncière : 1 220 € / an. Notre avis : un ensemble immobilier séduisant et authentique, au charme préservé, offrant un confort de vie rare dans un environnement calme et recherché. A visiter avec votre Agence LA MANUFACTURE "L'immobilier Sur Mesure" Contactez Christel BRETAGNE / EI - RSAC Versailles 978926426 Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

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