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Maison 5 pièces 164 m² à vendre à Marly

bien'ici
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Prix de vente
€351,750
Prix au m²
€2,145

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
5
Surface
164 m²

Localisation

Département
Moselle
Ville
Marly

Description

MARLY, maison individuelle 6 pièces au calme Idéalement située au coeur du centre commerçant de Marly, à proximité immédiate des transports en commun et de toutes les commodités, du collège et des écoles maternelle et primaire, cette maison individuelle vous séduira par son emplacement privilégié, tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable. Développant une surface habitable de 164,54 m² sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle de jeux ou un salon TV avec cheminée à l'âtre, idéale pour un espace détente ou familial, une buanderie (avec coin douche), un garage 2 voitures avec porte sectionnelle PVC récente. À l'étage, un double séjour lumineux avec accès balcon ( 35m2) vous permettra de profiter d'un bel espace de vie convivial. La maison comprend également une cuisine indépendante (14 m2) avec cellier attenant, trois chambres confortables (10.50/13.50/12.05 m2), une salle de bains et un wc. Implantée sur un terrain clos et arboré de 7,40 ares, la propriété offre un extérieur agréable, parfait pour les moments en famille ou entre amis, avec de belles possibilités d'aménagement paysager ou pourquoi pas une piscine. Côté technique : Chaudière gaz à condensation Isolation des combles réalisée Porte de garage sectionnelle PVC électrique Fenêtres salon-séjour en PVC Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser le bien selon vos goûts et vos besoins. Une belle opportunité au coeur de Marly, idéale pour une famille ou un projet de rénovation valorisant. À visiter sans tarder ! Surface : 164 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2025 Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an (Lettre E) Consommation énergie finale : 53 kWh/m²/an (Lettre E) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 440 € et 4 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Note globale
Sécurité

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