Maison 5 pièces 165 m² à vendre à Bérig-Vintrange

Kardinal Immobilier vous présente, en exclusivité, dans la commune de BERIG VINTRANGE cette maison de famille à rénover édifiée sur une parcelle de 455 m2. Vous apprécierez notamment ses volumes (165 m2 de surface habitable) pour une utilité maximale de chaque pièce. Au rez-de-chaussée, vous entrerez dans l'espace de vie intégrant la cuisine équipée, une pièce de vie salon / salle à manger, un toilette, une buanderie avec une douche et une dernière pièce pouvant servir de cellier ou de rangement. A l'étage, vous pénètrerez dans l'espace nuit avec 4 chambres (dont 3 très grandes), une salle de bain munie d'une douche PMR et d'une baignoire, un toilette séparé. Vous bénéficierez encore d'une cave, d'un garage, d'une terrasse, d'un jardin et d'une dépendance / atelier, d'une chaufferie et d'une dernière pièce de rangement. Pour la partie technique on note ; une chaudière à condensation fioul, un ballon d'eau chaude solaire, de fenêtres PVC double vitrage, d'une mini station récente pour l'assainissement. Cette propriété est une véritable opportunité pour un investissement durable. Vous pourrez entrevoir diverses façons d'utiliser le potentiel de ce bien. Profitez des plans d'aide de rénovation énergétique et d'amélioration de l'habitat, des prêts à taux zéro. Je serai ravie de vous conseiller. Idéalement située au coeur d'un village calme et paisible, mais à proximité de Grostenquin (5 mn), (Morhange (8mn) ou de Faulquemont (15 mn), vous serez proches de toutes les commodités sanitaires, scolaires, commerciales, sportives et éducatives. Vous serez également à une heure de Metz ou Nancy et 40 mn de la gare TGV ou l'aéroport de Lorraine. Le « Géorisques » est téléchargeable gratuitement sur le site du gouvernement : georisques.gouv.fr. L'État des Risques et Pollution « ERP » est disponible sur demande et vous sera présenté lors de la visite. Honoraires à la charge du vendeur /// KARDINAL IMMOBILIER à FAULQUEMONT/// /// Découvrez toutes nos offres sur notre site internet kardinal-immobilie Surface : 165 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2025 Consommation énergie primaire : 293 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 980 € et 8 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F