Vente Maison individuelle Melrand (56) 5 pièces 148 m²
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Maison 5 pièces 165 m² à vendre à Melrand
Prix de vente
€333,660
Prix au m²
€2,022
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
5
Surface
165 m²
Localisation
Département
Morbihan
Ville
Melrand
Description
Située en plein coeur de Melrand, cette charmante maison construite en 2004 vous séduira par ses belles prestations, ses volumes généreux et son environnement privilégié.
Description du bien :
Dès l'entrée, vous serez accueilli(e) par un hall qui s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie lumineuse, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée.
La pièce principale s'ouvre sur une superbe véranda donnant accès à une terrasse bien exposée, équipée d'un store banne, parfaite pour profiter pleinement des extérieurs toute l'année.
L'espace nuit en rez-de-chaussée offre deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, et un WC séparé.
À l'étage :
Une grande mezzanine offrant de multiples possibilités d'aménagement (salle de jeux, bureau, coin détente...)
Une troisième chambre
Un espace bureau ou chambre d'appoint
Une salle de bain supplémentaire, idéale pour le confort de tous
Les plus :
Sous-sol total : garage, espace de rangement, atelier...
Terrain clos de 5 591 m2, parfaitement entretenu et en partie constructible
Box à chevaux avec eau et électricité, idéal pour les amateurs d'équitation ou les animaux
Cabanon
Assainissement collectif
Cette maison combine confort moderne, environnement calme et proximité immédiate des commodités du centre-bourg. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
Bald'Immo, une équipe à votre service
Surface : 165 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2025
Consommation énergie primaire : 154 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 130 € et 2 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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