Maison 5 pièces 165 m² à vendre à Châtillon

**Maison en pierres rénovée**. Châtillon. Proche A89. À découvrir : À seulement quelques minutes de l'autoroute A89, cette maison en pierres dorées de 164 m², nichée sur un terrain plat de 1.100 m², vous séduira par son cadre paisible et verdoyant. Alliant charme de l'ancien et confort moderne, elle a été entièrement rénovée pour vous offrir un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Rez-de-chaussée : - Une entrée desservant : - Une cuisine équipée de 24 m² avec ilot central - Un wc - Une buanderie et un cellier - Un salon de 35 m² ouvrant sur une véranda plein ouest de 24 m² Étage : - 3 chambres (11 m², 13 m² et 18 m²) - Dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et wc (11 m²) - Une salle d'eau avec wc séparé. Des atouts qui font la différence.  Un cadre idyllique : Environnement calme et verdoyant, propice à la détente et aux moments en famille.  Une localisation stratégique : Proximité immédiate de l'A89, pour un accès rapide aux grands axes et aux commodités.  Une rénovation haut de gamme : Matériaux nobles, isolation performante, et équipements modernes pour un confort optimal.  Des extérieurs aménagés avec soin : Jardin paysager, terrasse carrelée de 40 m², terrain de boules, et dépendances pour profiter pleinement de l'espace extérieur. Caractéristiques - Chauffage au sol au rez-de-chaussée pour un confort thermique optimal. - Cuisine toute équipée avec des plaques dominos (induction, gaz, wok), une hotte en inox, un four, un micro-ondes, un tiroir chauffant et un réfrigérateur américain - VMC double flux dans toute la maison pour une qualité de l'air irréprochable et un confort thermique accru. - Climatisation réversible (Fujitsu Atlantic) dans la véranda et le salon. - Poêle à granulés MCZ dans le salon pour des soirées chaleureuses. - Aspirateur centralisé pour un entretien simplifié. - Réseau électrique et multimédia aux normes (différentiels, baie informatique, Fibre, etc.). - Système d'eau innovant : système Filtrabio© pour une eau de qualité, Puits, cuve avec groupe surpresseur (alimentation wc et jardin possible). - Portail électrique avec interphone connecté pour une sécurité renforcée. - Douches à l'italienne, sèche-serviettes, et wc suspendus pour un confort quotidien. - wc dans le jardin. - DPE C et A Idéal pour une famille ou un projet de vie à la campagne, tout en restant proche des axes routiers ! Châtillon centre à 2 min (école et commerces), collège à 2 min, Lyon centre à 20 min. Visitez sans tarder ce bien d'exception ! Agences s'abstenir !