Vente Maison individuelle Magescq (40) 5 pièces 142 m²
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Maison 5 pièces 165 m² à vendre à Magescq
Prix de vente
€1,290,000
Prix au m²
€7,818
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
5
Surface
165 m²
Localisation
Département
Landes
Ville
Magescq
Description
Le savoir-faire français et la performance au service de l'habitat.
Découvrez ce bien immobilier remarquable à Magescq, idéalement situé en impasse, à seulement 15 minutes des plages de l'Océan.
Construite en 2022 par les Compagnons du Devoir, cette demeure de 165 m² habitables a le style intemporel et élégant des maisons types Ferret avec une qualité de réalisation incomparable.
> Matériaux et isolation : la beauté du bois
Cette conception en bois massif assemblé selon les règles de l'art, assure un style unique, durable, une isolation optimale et une empreinte environnementale minimale.
À l'intérieur, le bois clair et chaleureux du Pin des Landes apporte une ambiance naturelle et cosy.
À l'extérieur, la façade est habillée de Douglas, un bois naturellement résistant aux intempéries.
> Performance Énergétique Exemplaire
Profitez d'un confort absolu et maîrisez vos dépenses grâce à sa Performance Énergétique A/A : chauffage au sol, PAC air/eau, radiateurs en fonte à inertie, panneaux solaires. Le vitrage haute performance complète le tout par une isolation phonique et thermique conduisant à une consommation annuelle de seulement 800 € TTC.
> Agencement Intérieur
La maison offre une belle pièce de vie de 65 m², baignée de lumière, intégrant une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée (électroménager encastré) avec un plan de travail en granit du Zimbabwé sur un sol Terrazzo.
L'espace nuit comprend trois chambres dont une suite parentale élégante de 30 m² s'ouvrant directement sur le jardin. Le bien dispose également d'une seconde salle d'eau moderne, de deux WC séparés, d'une buanderie pratique et d'un vestibule.
> Des atouts pensés pour le bien-être
Les extérieurs offrent un terrain privé de 1 900 m² abritant des arbres centenaires, des fruitiers, une terrasse couverte de 80 m² véritable pièce de vie supplémentaire ainsi qu'une dépendance de 120 m² à fort potentiel accueillant abri voitures, cuisine festive d'été, atelier.
Un forage à 15 mètres pour l'arrosage et l'entretien extérieur ainsi qu'un assainissement individuel neuf et conforme complètent le tout.
Cette propriété est une opportunité incontournable pour ceux qui recherchent la sérénité landaise, le luxe discret, la proximité de l'océan, et une performance énergétique de référence.
Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite privée.
Surface : 165 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2025
Consommation énergie primaire : 60 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 1 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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