Maison 5 pièces 165 m² à vendre à Heillecourt

Maison entièrement refaite à neuf en 2023, encore sous garantie décennale, située à Heillecourt. Elle développe 165 m² habitables et se compose de 5 pièces réparties sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée : un sas d'entrée, un garage pour un véhicule, suite parentale avec douche à l'italienne, grande buanderie sur mesure avec dressing intégré et accès direct à un petit jardin intime. Au 1er étage : vaste salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, grande véranda climatisée accés sur terrasse offrant un espace de vie supplémentaire avec escalier descendant vers le jardin. Au 2ème étage : trois chambres confortables et une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne. Isolation des combles et isolation par l'extérieur. Elle est équipée d'une chaudière au gaz, le propriétaire s'engage à procéder au remplacement par une pompe à chaleur avant la vente (ou dans le cadre de la vente selon ta préférence). Ce remplacement permettra d'améliorer les performances énergétiques du bien, avec une projection vers un DPE classé A après installation. Prestations récentes et maison prête à vivre. Idéale pour une famille recherchant confort et proximité des commodités. Taxe Foncière : 1621€ Prix Frais d'Agence Inclus : 455 000€ Honoraires charges vendeur : 20 000€ Annonce rédigée par OBERHOLTZ Benjamin agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 982 010 571. Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS ATELIER IMMO N° SIREN : 888 682 002 Surface : 165 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2025 Consommation énergie primaire : 86 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 80 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).